Cho thuê văn phòng Saigon Centre giá rẻ - Tin BĐS

Cho thuê văn phòng

Saigon Centre là khu phức hợp cao ốc tọa lạc tại phố Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM trên diện tích 2 ha. Lợi thế của dự án này là giáp với 4 mặt tiền đường khu trung tâm Lê Lợi, Huỳnh Thúc Kháng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Pasteur.

Giai đoạn đầu của cho thuê văn phòng Saigon Centre đã hoàn thành năm 2006 cao 25 tầng, được đưa vào sử dụng với nhiều chức năng gồm văn phòng cao cấp, khu bán lẻ, trung tâm kinh doanh và 89 căn hộ cao cấp cho thuê. Hiện nay tòa nhà này đã kín chỗ.

Diện tích cho thuê văn phòng: 150m2 – 314m2 – 323m2 – 400m2 – 523m2 – 704m2 – 927m2
Giá cho thuê văn phòng: 33 USD/m2 (Giá có thể thay đổi theo thời gian)
Phí dịch vụ 6 USD/m2 + VAT.

Cần cho thuê nhà mặt tiền Cao Thắng,Phường  2,  Quận 3. Diện tích cho thuê nhà mặt tiền 10m x 11m,trệt lửng 2 lầu. Giá cho thuê nhà mặt tiền 7.000$/tháng.

Khu vực trung tâm Quận 3, trung tâm mua sắm, thời trang, là tuyến đường chính của trung tâm Thành phố HCM. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh,….

Cần cho thuê biệt thự góc 2 Mặt tiền Đường số,Phường 10,  Quận Phú Nhuận. Diện tích cho thuê biệt thự 12m x 18 m, trệt lửng, 4 lầu. Giá cho thuê biệt thự 3.000$/tháng.

Khu vực trung tâm quận Phú Nhuận, gần chợ, siêu thị MaxiMark, tập trung nhiều văn phòng. Phù hợp làm nhà trẻ, văn phòng, nhà ở.,…

Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:

Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:    090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Dự án Usilk City chính thức tái khởi động

Từ ngày 30/9, Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long bắt đầu tái khởi động dự án Usilk City đối với cụm CT1 và các tòa còn lại sẽ tiến hành từ 10/10.

Tọa lạc tại quận Hà đông, Usilk City có tổng diện tích 9,2ha. Dự án bao gồm 13 toà tháp từ 25 đến 50 tầng với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỉ đồng, do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư.

Được khởi công từ năm 2008, nhưng do nợ lớn, khả năng thanh khoản kém trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn nên dự án bị đình trệ trong suốt thời gian dài.

Hiện mới chỉ có một tòa 102 là đã cất nóc, tòa 101 xây xong thô đến tầng 25 và 103 đến tầng 30. Theo như cam kết của Sông Đà Thăng Long thì cụm công trình này sẽ bàn giao nhà từ tháng 3 đến tháng 6 năm 2013.

Cho thuê biệt thự hoang để... tránh thuế

Cho thuê biệt thự

Lo lắng sẽ phải nộp một khoản thuế không nhỏ nếu sắp tới Bộ tài chính quyết định đánh thuế biệt thự hoang, nhiều chủ cho thuê biệt thự đã tấp nập rao cho thuê với giá bèo. Thậm chí, không có khách thuê, họ còn nhờ người quen, họ hàng đến ở.

Theo đề suất của Bộ Tài chính phương án để đánh thuế sẽ có mức thuế suất cao hay thấp tuỳ thuộc vào thời gian bỏ hoang của biệt thự. Với những biệt thự đã bỏ hoang sau 3 tháng sẽ bị thu thuế 5% của giá trị hợp đồng, sau 1 năm vẫn tiếp tục bỏ hoang sẽ bị thu thuế 10% giá trị hợp đồng.
Theo thống kê, trên địa bàn Hà Nội với số lượng 2.684 căn cho thuê biệt thự, có 698 căn (chiếm tỷ lệ gần 35%) chưa đưa vào sử dụng. Điều đáng ngạc nhiên là, chủ nhân các ngôi biệt thự này sẵn sàng bỏ hoang nhiều năm nay, chứ không chấp nhận giảm giá hay bán tháo như các nhà đầu tư phân khúc căn hộ chung cư đang làm.

Khảo sát của PV infonet, tại những dự án Mỗ Lao, Văn Phú, Văn Khê... có tới hàng trăm cho thuê biệt thự bỏ hoang. Những khu biệt thự được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng hiện bị bỏ hoang hoặc đang được sử dụng trái với mục đích xây dựng ban đầu gây lãng phí lớn. Đặt chân đến các dự án người ta rất dễ để nhận thấy những căn biệt thự hoang vắng, lạnh lẽo, cỏ mọc um tùm, rác thải bừa bãi…
Bà Luyến một dân sống gần khu biệt thự Mỗ Lao cho biết: “ Những căn cho thuê biệt thự này bỏ hoang đã 5 năm nay, ít người dọn đến ở, lúc mới xây dựng xong nhìn sang trọng lắm, nhưng hiện giờ nhìn chắc không ai dám mua, vì cỏ và rác nhiều quá, cỏ mọc ngập đầu người nhiều khi không còn nhận ra đây là biệt thự nữa, thậm chí còn nhiều căn bên nhà thầu còn xây dựng dở dang”.

Bà Luyến còn cho biết, thời gian gần đây có vài chủ nhân căn biệt thự bỏ hoang dặn bà, nếu có khách nào thuê thì liên hệ, giá rẻ, hợp lý. Hỏi ra, ý đồ của chủ biệt thự này muốn cho thuê để “né” thuế. Khu biệt thự Mỗ Lao là dự án do Công ty Booyoung Vina làm chủ đầu tư được khởi công từ tháng 12/2005 trên diện tích 64ha, trong đó có hơn 6ha xây dựng 300 căn nhà ở kiểu biệt thự, diện tích từ 150 đến 250m2. Nhưng đến thời điểm này, các căn biệt thự vẫn nằm trong tình trạng vắng chủ và bị bỏ hoang nhiều năm.
Tại khu đô thị Văn Phú, hàng loạt các dãy biệt thự và liền kề xây dựng xong nhưng bị bỏ hoang, kinh phí đầu tư xây dựng là 820 triệu USD, nhưng hiện nay phần lớn các biệt thự đều đang treo biển “cho thuê nhà”. Theo một hộ kinh doanh cửa hàng sắt thép ở đây thì thuê biệt thự chưa hoàn thiện giá thuê rất bèo, chỉ 5 triệu đồng/tháng, còn biệt thự đã hoàn thiện là 10-12triệu đồng/tháng, hạn giao tiền nhà là 6 tháng 1 lần với tổng diện tích sử dụng lên đến 300-400m2. Giá thuê ở Văn Phú có rẻ hơn so với mặt bằng chung vì ở đây đa phần chưa có người đến ở.

Cho thuê biệt thự

Hiện giá cho thuê biệt thự hoang đã làm xong phần thô tại khu biệt thự Văn Khê phổ biến dao động từ 8 - 12 triệu đồng/căn/tháng. Giá thuê nhà tại khu biệt thự Mỗ Lao ở mức khoảng 10 - 16 triệu đồng/căn/tháng. Một người bán hàng tạp hóa ở Mỗ Lao cho biết: “Nếu thuê mặt bằng để kinh doanh là 6 triệu/tháng, nhưng nếu lắp đặt thêm điện, nước nữa phải bỏ thêm hơn 2 triệu/tháng nữa”.
Đối với nhiều chủ cho thuê biệt thự thì mức giá cho thuê này là rất rẻ mạt, bởi họ đã phải bỏ ra nhiều tỷ đồng để mua nhà trước đó và không ít người đầu tư bằng vốn vay. Tuy nhiên, tại thời điểm này, thị trường BĐS đang xuống dốc và ở trong tình trạng không có gì khởi sắc thì các biệt thự vấn giữ nguyên hiện trạng bỏ hoang, ngay cả mức giá được cho là quá thấp so với kỳ vọng ấy, thì việc kiếm được người thuê nhà cũng không phải việc dễ dàng.

Chủ nhân của các căn biệt thự bị bỏ hoang đều đồng ý cho khách thuê tận dụng để mở quán ăn, quán nước, quán bán hàng tạp hóa, rửa xe, dịch vụ cho thuê nhà, văn phòng... Một người bán quán ăn khu biệt thự Văn Khê cho biết: “Tôi thuê mặt bằng biệt thự làm quán ăn ở đây, khách quen mặt rồi. Nhà xây xong không có người ở nên người ta cho thuê, quanh đây mấy quán cũng làm thế cả. Vừa qua, chủ nhân đến đây có dặn tôi, nếu ai hỏi thì đây là nhà mình… vì họ sợ nhà bỏ hoang thì bị đánh thuế…”